Pedrinhas - Mar
Moradias de Praia
Developer:
FIIN - Architecture and Engineering, Sociedade Unipessoal, Lda.
AA
Location:
Não especificado
Category: BREVEMENTE
Project Details
| Project ID: | 8 |
| Category: | BREVEMENTE |
| Real Estate Sector: | Não especificado |
| Project Stage: | Not specified |
| Portuguese Stage: | Não especificado |
| Project Type: | Empréstimo |
| Current Status: | Not specified |
| Use of Proceeds: | Not specified |
Location & Developer
| Location: | Não especificado |
| Developer: |
FIIN - Architecture and Engineering, Sociedade Unipessoal, Lda.
Rating: AA |
| Risk Rating: | Not rated |
Description
Short Description:
Moradias exclusivas a 50 metros do mar, rodeadas pelo pinhal de Ofir — onde a natureza e o conforto se encontram. Viva a dois passos da praia, num refúgio entre o oceano e a tranquilidade do pinhal.
Project Summary:
Projeto exclusivo com apenas 3 moradias de praia, a 50 metros do mar e junto ao pinhal de Ofir. Cada unidade dispõe de piscina, terraço acessível e jardim privado, integrando conforto e natureza. Uma oportunidade única de viver com privacidade, tranquilidade e vista privilegiada.
Project Description:
Este projeto exclusivo contempla a construção de 3 moradias unifamiliares, localizadas a apenas 50 metros do mar e inseridas na paisagem natural do pinhal de Ofir. Cada moradia possui garagem privativa para dois carros e uma ampla área social no piso térreo com 70 m², integrando kitchenette, sala de estar e de jantar. A zona privada do rés-do-chão inclui três quartos com casa de banho privativa e uma casa de banho de serviço. Todos ss quartos têm casa de banho eacesso direto a um jardim privativo, ideal para momentos de tranquilidade e descanso. A zona social estende-se para o exterior com um jardim adicional e piscina, perfeitos para lazer e convívio. No piso superior, um open space multifuncional permite criar um escritório, biblioteca ou sala de jogos. A cobertura oferece um terraço acessível, com vista desafogada. A arquitetura moderna valoriza a luminosidade, o conforto e a ligação ao exterior. Com apenas três unidades disponíveis, este é um projeto pensado para quem valoriza exclusividade e qualidade de vida. Viva entre o mar e o pinhal, com todos os elementos que tornam cada dia especial.
Detailed Description:
Original Developer: Construções ABC S.A.
About:
O que é o About
Content:
O que é o Content
Financial Overview
| Estimated Project Value: | €1,380,000.00 |
| Funding Target: | €920,000.00 |
| Funding Raised: | €450,100.00 |
| Funding Progress: |
|
| Investment Total: | €0.00 |
| Equity Percentage: | 0.0% |
| Crowdfunding Percentage: | 0.0% |
| Bank Debt Percentage: | 0.0% |
| Equity Amount: | €310,500.00 |
| Bank Debt Amount: | €900,000.00 |
| Crowdfunding Amount: | €600,000.00 |
| Funding Period (Months): | 10 |
LTV Ratios
Post-Crowdfunding
Post-Bank Financing
Post-Project Completion
Financial Overview
Project Valuations
Post-Crowdfunding
Post-Bank Financing
Post-Project Completion
Investment Structure
| Investment Structure: | Not specified |
| Investment Type: | Not specified |
| Return Structure: | Not specified |
| Mortgage Priority: | Not specified |
| Minimum Loan Term (Months): | 3 |
Investment Terms
| Minimum Investment: | €300.00 |
| Loan Term: | 10 meses |
| Investor Interest Rate: | 9.0% |
| Developer Interest Rate: | 10.0% |
| CrowdFIIN Interest Rate: | 1.0% |
| Investors Count: | 132 |
Funding Unit Structure
Guarantees Provided
No guarantees specified
Insurance Policies
No insurance policies specified
Risk Factors
Risco de Mercado-Alvo Limitado Risco de Liquidez na Revenda Risco de Custos Adicionais
Project Images
Country Flag
Project Documents
No documents available
Project Details
| Project Constitution: | Not specified |
| Description Mortgage Guarantee: | A presente garantia hipotecária incide sobre um projeto de desenvolvimento residencial composto por três moradias unifamiliares isoladas, cada uma com jardim privativo, piscina e terraço acessível na cobertura, localizadas a aproximadamente 50 metros da linha de costa e confinantes com o pinhal de Ofir, no concelho de Esposende, Portugal. |
| Guarantee Agent: | A sociedade CrowdFIIN S.A., na qualidade de Guarantee Agent, será responsável por deter e administrar, em nome dos financiadores, a garantia hipotecária constituída sobre o imóvel referido, nos termos do contrato de financiamento. |
| Project Monitoring: | FIIN - Architecture and Engineering, Unipessoal, Lda |
| Project Fee: | 6% |
Risk & Legal Information
| Scoring: | AA |
| Mortgage: | 130000 |
| Interest: | 2% |
| Warnings: | Sensibilidade ao posicionamento |
Project Timeline & Statistics
| Subscription Period (Months): | 1 |
| Funding Started: | Sep 01, 2025 |
| Days Left: | 30 |
| Number of Investors: | 132 |
| Counted Views: | 0 |
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Sign InMinimum investment: 300.00 €
Term: 10 months
All investments are secured by real estate assets
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