Pedrinhas - Mar
BREVEMENTE Empréstimo
48.92% 450,100.00€

Pedrinhas - Mar

Moradias de Praia

Developer: FIIN - Architecture and Engineering, Sociedade Unipessoal, Lda. AA
Location: Não especificado
Category: BREVEMENTE

Ativo
9.0%
Rendimento Anual
Project Details
Project ID: 8
Category: BREVEMENTE
Real Estate Sector: Não especificado
Project Stage: Not specified
Portuguese Stage: Não especificado
Project Type: Empréstimo
Current Status: Not specified
Use of Proceeds: Not specified
Location & Developer
Location: Não especificado
Developer: FIIN - Architecture and Engineering, Sociedade Unipessoal, Lda.
Rating: AA
Risk Rating: Not rated
Description

Short Description:

Moradias exclusivas a 50 metros do mar, rodeadas pelo pinhal de Ofir — onde a natureza e o conforto se encontram. Viva a dois passos da praia, num refúgio entre o oceano e a tranquilidade do pinhal.

Project Summary:

Projeto exclusivo com apenas 3 moradias de praia, a 50 metros do mar e junto ao pinhal de Ofir. Cada unidade dispõe de piscina, terraço acessível e jardim privado, integrando conforto e natureza. Uma oportunidade única de viver com privacidade, tranquilidade e vista privilegiada.

Project Description:

Este projeto exclusivo contempla a construção de 3 moradias unifamiliares, localizadas a apenas 50 metros do mar e inseridas na paisagem natural do pinhal de Ofir. Cada moradia possui garagem privativa para dois carros e uma ampla área social no piso térreo com 70 m², integrando kitchenette, sala de estar e de jantar. A zona privada do rés-do-chão inclui três quartos com casa de banho privativa e uma casa de banho de serviço. Todos ss quartos têm casa de banho eacesso direto a um jardim privativo, ideal para momentos de tranquilidade e descanso. A zona social estende-se para o exterior com um jardim adicional e piscina, perfeitos para lazer e convívio. No piso superior, um open space multifuncional permite criar um escritório, biblioteca ou sala de jogos. A cobertura oferece um terraço acessível, com vista desafogada. A arquitetura moderna valoriza a luminosidade, o conforto e a ligação ao exterior. Com apenas três unidades disponíveis, este é um projeto pensado para quem valoriza exclusividade e qualidade de vida. Viva entre o mar e o pinhal, com todos os elementos que tornam cada dia especial.

Detailed Description:

Original Developer: Construções ABC S.A.

About:

O que é o About

Content:

O que é o Content

Financial Overview
Estimated Project Value: €1,380,000.00
Funding Target: €920,000.00
Funding Raised: €450,100.00
Funding Progress:
48.92%
Investment Total: €0.00
Equity Percentage: 0.0%
Crowdfunding Percentage: 0.0%
Bank Debt Percentage: 0.0%
Equity Amount: €310,500.00
Bank Debt Amount: €900,000.00
Crowdfunding Amount: €600,000.00
Funding Period (Months): 10
LTV Ratios
Post-Crowdfunding
0.0%
Post-Bank Financing
0.0%
Post-Project Completion
0.0%
Financial Overview
Financial Overview
Project Valuations
Post-Crowdfunding
€910,500.00
Post-Bank Financing
€2,400,000.00
Post-Project Completion
€2,400,000.00
Investment Structure
Investment Structure: Not specified
Investment Type: Not specified
Return Structure: Not specified
Mortgage Priority: Not specified
Minimum Loan Term (Months): 3
Investment Terms
Minimum Investment: €300.00
Loan Term: 10 meses
Investor Interest Rate: 9.0%
Developer Interest Rate: 10.0%
CrowdFIIN Interest Rate: 1.0%
Investors Count: 132
Funding Unit Structure
Loan
Unit Type
€9,200.00
Unit Value
100
Units Available
48
Units Sold
Guarantees Provided

No guarantees specified

Insurance Policies

No insurance policies specified

Risk Factors

Risco de Mercado-Alvo Limitado Risco de Liquidez na Revenda Risco de Custos Adicionais

Project Documents

No documents available
Project Details
Project Constitution:

Not specified

Description Mortgage Guarantee:

A presente garantia hipotecária incide sobre um projeto de desenvolvimento residencial composto por três moradias unifamiliares isoladas, cada uma com jardim privativo, piscina e terraço acessível na cobertura, localizadas a aproximadamente 50 metros da linha de costa e confinantes com o pinhal de Ofir, no concelho de Esposende, Portugal.

Guarantee Agent:

A sociedade CrowdFIIN S.A., na qualidade de Guarantee Agent, será responsável por deter e administrar, em nome dos financiadores, a garantia hipotecária constituída sobre o imóvel referido, nos termos do contrato de financiamento.

Project Monitoring:

FIIN - Architecture and Engineering, Unipessoal, Lda

Project Fee:

6%

Risk & Legal Information
Scoring:

AA

Mortgage:

130000

Interest:

2%

Warnings:

Sensibilidade ao posicionamento
Horizonte Temporal do Investimento
Execução em fase inicial

Project Timeline & Statistics
Subscription Period (Months): 1
Funding Started: Sep 01, 2025
Days Left: 30
Number of Investors: 132
Counted Views: 0

Invest in This Project

Funded: 48.92% 450,100.00 / 920,000.00 €
9.0%
Annual Yield
10
meses

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Minimum investment: 300.00 €

Term: 10 months

All investments are secured by real estate assets

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